Bitcoin: Objetivo 20.000 $

Gracias al rebote del mercado que incluye acciones tech y criptos, el BTC se acerca, con tasa de hash y dificulty en máximos, a objetivo de 20.000 $. Para ello debe superar primero la Resistencia MA 50 Sesiones.

El BTC sigue necesitando entrada de dinero. El ETF más famoso de Bitcoin – Grayscale – sigue cotizando con un descuento, respecto al precio del BTC, por encima de -30%.

Otra de las claves reside en los mineros. Han recuperado la tasa de hash en máximos y sus expectativas de ganancias vuelven a crecer pero muchos, siguen vendiendo sus BTC ‘s para hacer frente a gastos de mantenimiento y energía.

Ethereum consigue superar Resistencia de MA 20 cotiza por encima de 1.330 $ pero, ¿Habían visto alguna vez una colección semejante de Dojis en el gráfico Diario de un activo ? ¿Dónde está el dinero?

Siguen los largos.

Resultados malos dentro de lo esperado y confianza en el futuro. Con estas palabras de Bank of  America  y , también, con el cambio de rumbo en la economía de GB, el mercado sigue muy alcista con el S&P 500 por encima de 3.700 ptos. Europa también al alza con DAX testando resistencia clave MA 50 Sesiones. Sólo resultados inesperados y los Bonos pueden por ahora estropear la remontada. Dólar bajista ante la recuperación del riesgo.

Diccionario hipotecario: los conceptos que debes conocer

A menudo, cuando solicitamos una hipoteca, lo hacemos por primera vez en nuestra vida, y la terminología que usa el banco para cada concepto es totalmente desconocida por nosotros hasta ese momento. Te explicamos brevemente el significado de los términos que se utilizan habitualmente al contratar un préstamo hipotecario.

Amortización

Es el pago de la deuda pendiente que se hace en cada cuota. En los préstamos con sistema de amortización francés (el que se utiliza en el 90 % de las hipotecas), al principio se pagan más intereses y menos capital y al final del préstamo, al contrario. Para disminuir la deuda se puede hacer una amortización.

También se puede dar la amortización parcial: se produce cuando, en paralelo a las cuotas mensuales, el hipotecado devuelve una parte de lo que queda por pagar.

Si se paga toda la deuda de golpe, se trata de una amortización total anticipada.

Aval

Forma de garantía que consiste en el compromiso de una persona (avalista) de responder a la obligación contraída por otra (avalado) en caso de incumplimiento en el pago.

Cargas

Son las deudas de una propiedad, inscritas en el Registro de la Propiedad mediante documento público. Una carga puede ser una hipoteca, una servidumbre de paso, un derecho de usufructo o una condición resolutoria. Se entiende que un inmueble está libre de cargas si no tiene sobre él ninguna limitación inscrita en el Registro de la Propiedad.

Cuota

Es el importe que el cliente se compromete a pagar, generalmente de forma mensual, a la entidad financiera que le ha concedido el préstamo, en concepto de intereses y devolución del dinero prestado.

Euríbor

Índice de referencia del mercado interbancario de Europa. Es el indicador de cálculo de revisión de los tipos de interés de las hipotecas.

FEIN

Ficha Europea de Información Normalizada. Es el documento que contiene toda la información de la hipoteca. La FEIN debe ser lo más completa y clara posible para que el cliente no tenga dudas sobre las condiciones de la hipoteca que va a firmar con el banco. Los datos que debe incluir son:

  • Identificación del prestamista y la comisión que percibe.
  • Importe y moneda del préstamo que se concede, con información sobre las fluctuaciones que puede tener si se firma en una divisa distinta al euro.
  • Duración del préstamo.
  • Tipo de interés, aportando el cuadro de amortización del préstamo.
  • Importe total para reembolsar.
  • Valor del inmueble.
  • Porcentaje del valor concedido en préstamo.
  • Periodicidad y número de pagos: si se paga mensual o trimestralmente y el número total de cuotas.
  • Importe de cada cuota: cuánto se paga en cada cuota y cuándo y cómo puede cambiar este importe. Si es una hipoteca a tipo variable, debe especificar cuánto tiempo es fija y con qué periodicidad cambiarán las cuotas.
  • Reembolso anticipado: las condiciones y comisiones si se produce la devolución del préstamo antes de que finalice.
  • Incumplimiento de los compromisos vinculados al préstamo explicando las consecuencias que tiene para el prestatario.
  • Derechos del prestatario: entre los que figuran el derecho de desistimiento y el derecho de portabilidad, donde se incluye la subrogación.

Al firmar la FEIN, se inicia un periodo de 10 días naturales para reflexionar (14 en Cataluña), para consultar y resolver cualquier duda sobre las condiciones de la hipoteca. Tras este periodo, se podrá firmar la hipoteca.

FiAE

Es la Ficha de Advertencias Estandarizadas. Advierte de:

  • Los índices oficiales de referencia utilizados para fijar el tipo de interés aplicable en las hipotecas con tipo de interés variable.
  • La consecuencia de la no existencia de límites al alza en el tipo de interés (sin techo).
  • Detalle de los gastos asociados a la concesión del préstamo que deberá/n asumir el/los titular/es.
  • La posibilidad de que se produzca el vencimiento anticipado del préstamo.
  • La posibilidad de contratar instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés.

IAJD compraventa

Impuesto sobre actos jurídicos documentados que grava las compraventas formalizadas en documento público. Se aplica sobre el importe escriturado. Su importe varía según la comunidad autónoma y el valor de la vivienda, pudiendo oscilar entre el 0,1 % y el 1,5 % a nivel general.

IAJD hipoteca

Impuesto sobre actos jurídicos documentados que grava las hipotecas formalizadas en documento público. Se aplica sobre la responsabilidad hipotecaria y varía según la comunidad autónoma, pudiendo oscilar entre el 0,50 % y el 2 % a nivel general.

Subrogación

Es el proceso jurídico para cambiar una hipoteca a otra entidad financiera. También existe la subrogación entre particulares, que permite quedarte con la financiación que pueda existir sobre la vivienda que compras siempre que te convenga.

Tasación

Valoración económica de un inmueble realizada por una empresa independiente y homologada por el Banco de España.

Tipo de interés nominal

Es el porcentaje que se tendrá que pagar por disponer de una cantidad de dinero durante un tiempo determinado.

TIN / TAE

El tipo de interés nominal (TIN) y la tasa anual equivalente (TAE) son conceptos establecidos por el Banco de España y, por tanto, oficiales:

  • El TIN es el porcentaje pactado con la entidad sin descontar la tasa de inflación, que se cobra por prestar el dinero, pero no tiene en cuenta otros costes adicionales como podrían ser costes por servicios o comisiones.
  • La TAE es el porcentaje que muestra el coste real anual que tiene un préstamo. Tiene en cuenta las comisiones, los gastos que habrá que pagar, los gastos vinculados por seguros y otros productos vinculados y la frecuencia de los pagos. Se utiliza como dato comparativo para elegir la mejor opción entre varios préstamos.

Bank of America. Recomendaciones largo plazo.

Los modelos de largo plazo del BofA indican que el S&P 500, la referencia de la renta variable del mercado, volverá a revalorizaciones de + 8%. Eso sí, primero hay que encontrar soporte.

Según los analistas, una vez que el mercado toque fondo- según éstos todavía no lo ha hecho- se prevé una revalorización atractiva de acciones que las llevaría por encima del + 6%. A esto, el BofA añade un +2 % “extra” por Dividendos y las cuentas le salen por un + 8% de beneficios a largo plazo en el S&P 500.

Este 8% ( una estimación) es importante ya que, si se cumple la expectativa, significaría que la Renta Variable (Bolsa) superaría a la tasa libre de riesgo del +4% – Rendimiento Bonos Soberanos USA – es decir, la bolsa, el riesgo, presentaría un alfa positiva respecto a la renta Fija soberana.

Y mientras no toquemos fondo …

Bank of America recomienda Energía por encima de todas las cosas y, valores sólidos (acciones y Bonos) con calificación de investment grade ( deja fuera los high yield o bonos basura) y con un FCF, o Flujo de caja disponible, muy alto. Descarta materiales y materias primas con alta beta respecto a inflación. Es decir, si la inflación empieza a bajar o la recesión se acentúa o alarga en el tiempo, destruyendo demanda, ambos activos caen rápidamente.

La recomendación de valores con alto FCF es importante puesto que se espera que en los próximos meses, ante la presión alcista de los rendimientos de Bonos Soberanos (EEUU y Europa), los rendimientos de los Bonos corporate también van a subir y, evidentemente, las empresas van a necesitar un flujo de capital disponible abultado para hacer frente a los pagos de intereses y dividendos.

Si dicho FCF no es suficiente, las compañías deberían buscar el dinero a crédito y, dados los tipos altos para conseguir capital, aumenta rápidamente el riesgo de default o impago.

Los Bonos contra el “rebote”.

Puntual a su cita a las 17.00 h – como es muy habitual en este mercado – la bolsa se gira deteniendo el rebote primero y retrocediendo a la baja después perdiendo 1/2 punto en pocos minutos.

 

El Rebote en cuatro gráficos.

Los Bonos pierden soporte y retroceden en precio activando una figura de continuidad alcista en el intradía H1 del rendimiento de los mencionados bonos. Reacción : VIX rebota alcista en soporte y S&P 500 y NASDAQ en intradía ven peligrar soporte.

Manda el VIX y deciden los Bonos. Así que, si el T Note es capaz de volver a romper Resistencia 111 y superarla, veremos otro giro del mercado y todavía puede recuperarse el rebote que, en su máximo impulso alcista ha llegado a +3%.

 

 

 

 

 

Pre Market. Indicios de rebote.

En el inicio del Pre Market las acciones Tech y TSLA presentan repuntes alcistas por encima del +1.50%. DAX alcista sin volumen y alcistas Futuros de NASDAQ y S&P 500 en +1%. VIX sin actividad y Bonos alcistas en precio rompiendo Resistencia (antiguo soporte quebrado el viernes que dio lugar a las caídas de índices y acciones). Dólar, Doji en Diario. Si queremos rebote … los Bonos tienen que seguir subiendo en precio y el VIX, caer con más impulso.

 

Noviembre. Esperanza en los mercados.

Según analistas de referencia como los del Bank of America, la claudicación del mercado no ha llegado todavía; ni siquiera, creen algunos, en los retail o inversores particulares. Ahora vienen los resultados y con ellos, quizás los rebotes o -nadie lo sabe – la caída o claudicación definitiva por debajo de la MA 200 Semanas. Pero, en noviembre …

Vuelven las recompras más agresivas del año como podemos ver en el siguiente gráfico. (Es una estimación)

 

Y, derivado de lo anterior, en noviembre y diciembre ,por estacionalidad, tenemos los mejores retornos en el S&P 500

 

y si eso se cumple … hasta podemos tener el rally de Navidad. Observemos la historia.

 

Y eso como puede ser posible .¿Y la recesión?

Incluso los más bajistas del mercado, que alertan de una recesión mayor de lo esperado, no niegan la posibilidad de rebotes. Por el momento no se ve en la economía una parada significativa ni crecimiento del paro – por eso la inflación sigue subiendo – a pesar de la subida de costes y precios. Tampoco ha caído todavía el consumo minorista como vimos en los datos del viernes. Hasta que no se note de verdad, la orquesta del Titanic seguirá tocando.

También, por sentimiento contrario, vemos ( ver portada vídeo de Apertura) que el PUT / CALL Ratio esta en niveles habituales en los que se producen dichos rebotes ; quizás sólo hace falta alguna noticia en los resultados para subir o, por el contrario, una mala noticia que haga caer a los mercados para después rebotar.

No obstante, si hay algún año para que la estadística no se cumpla, sin duda es este 2022.

 

 

Destacada. TSLA Envolvente bajista.

TSLA presenta una envolvente bajista rotunda desde el cierre del viernes. Su activación llevaría a la acción por debajo de los 200$  situándola  a un precio atractivo con posibilidades de rebote. AMZN también dejo otra envolvente bajista  a cierre de viernes.

En las dos últimas semanas la Beta de la acción 2.18, muy agresiva, está perjudicando a ésta con caídas sostenidas. La empresa de Musk cotiza muy cerca de los mínimos de las últimas 52 semanas.

A pesar de la sobreventa, hay que recordar que el activo se encuentra en trend bajista con puntación alta de ADX ( 34).

 

TSLA. Mayor Beta mayor riesgo. Para las bajadas pero, también, para los rebotes y subidas.

El miércoles 19, TSLA presenta resultados; cualquier resultado dentro de lo esperado, o algo mejor de lo esperado, podría propiciar rebotes y viceversa. También jugará su beta; si en las próximas sesiones tiene lugar rebote significativo en el mercado – los altos niveles de Put / Call Ratio y previsiones de Bank of America así lo atestiguan – la acción se beneficiará de subidas importantes gracias a la mencionada beta.

Primeros datos del inicio del Pre Market.

  • TSLA apunta una subida de +1. 70 %. Si mantiene el sesgo hasta la apertura del contado a las 15.30 h la envolvente bajista no se activaría.
  • AMZN, que también presenta una evolvente bajista a cierre del viernes, también se presenta alcista en el inicio del Pre Mercado con +1.50%.

Bitcoin. Sigue el lateral.

Sigue el lateral en BTC y Ethereum. Continua la influencia de la correlación del activo digital con NASDAQ. Por lo tanto, si hay rebotes el Bitcoin se beneficiará y viceversa. La Referencia de los 20.000 $ sigue sin recuperarse y las velas diarias carecen de rango.

Lo más positivo para el BTC sigue siendo la recuperación y consolidación de los máximos de la tasa de hash de la Blockchain del BTC que vuelve a formar un cruce alcista con la tasa de dificultad también en máximos.

Por el momento esta situación no se ha traducido en capacidad del Bitcoin para armar rebote y subidas contundentes. No hay dinero y en cuanto a patrones, sólo funciona la mencionada correlación con el NASDAQ.

 

 

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